在广东沿海，惠东这片蔚蓝海岸线正上演着一场静悄悄的交易革命。每当潮水退去，不仅带走沙滩上的足迹，也卷走了部分业主最后的耐心——他们正将手中的海景房以令人心动的价格推向市场。

走进巽寮湾的房产中介门店，橱窗上贴满的红色"急售"标签格外醒目。这些被海浪声环绕的房子，有些报价已经跌破去年同期的两成。一位当地经纪人透露，有位深圳业主甚至愿意为全款买家再让利5%，就为了能在一周内完成交易。而双月湾的某套顶层复式，因为业主公司资金链吃紧，挂牌价直接抹去了首付金额。

其实要捕捉这些"潜水"的优惠房源，不妨试试几个冷门渠道：本地菜市场布告栏常贴着手写售房广告，社区便利店老板往往掌握着第一手业主动态。当然，最靠谱的还是找个在惠东扎根十年的老中介，他们手机里存着的根本不是通讯录，而是一座实时更新的房产数据库。

不过得提醒的是，看到"跳楼价"也别急着签合同。上个月就有购房者买了套"无抵押"的公寓，后来发现阳台栏杆外挂着块法院封条——那海景倒是真的一览无余。