走进惠东二手房市场，那些总价不过50万的小户型格外抢眼。它们就像城市里的麻雀，虽小却五脏俱全，正成为不少年轻人安家置业的第一站。

惠东老城区那些40-70㎡的小房子，别看面积不大，却把生活所需都安排得明明白白。地铁口拐个弯就到，楼下就是菜市场，这种烟火气十足的生活场景，可比郊区那些光鲜亮丽的新楼盘实在多了。特别有意思的是，这些房子往往藏着不少精明的投资客——他们看中的正是这类房源稳定的出租回报率。

选房这事儿，光看价格可不够。那些建成十年内的房子往往更吃香，银行审批贷款时也少些麻烦。我认识的中介老张常说：'宁愿多花两万买地铁边的老破小，也别贪便宜选郊区的远大新。'这话糙理不糙，毕竟转手时能多卖个十万八万的，谁不乐意呢？看房时记得多留个心眼，下午三点去转转，采光好不好一目了然；打开水龙头试试水压，这些细节往往藏着大文章。