在惠东这座小城里，提起学区房，公安花园总是最先被提及的名字。每天清晨，小区门口总能看到三三两两背着书包的学生，沿着林荫道步行十分钟就能到达惠东实验小学——这大概就是学区房最生动的写照。

走进公安花园，你会发现这里与其他老小区不太一样。虽然建筑年代不算新，但整洁的楼道、茂密的绿化和24小时巡逻的保安，都让家长们格外安心。特别是那些挂着'学位房'牌子的房源，往往一挂出来就会被抢购一空。

眼下这里的二手房行情如何？以80-120平米的主力户型为例，普通房源每平米1.5万起步，而带着未使用学位的房子，价格往往要高出10%到15%。不过话说回来，就算价格偏高，冲着实验小学和一中这两块金字招牌，多数家长还是觉得值。

买这类房子最怕什么？当然是学位被占用。有经验的购房者都会留个心眼：除了查看房产证，一定要让房东出示最近三年的水电费单和户口本。毕竟政策年年变，去年还能上的学校，今年说不定就划出学区了。找个靠谱的中介全程把关，这钱花得绝对不冤。