在当下略显冷清的房产市场中，金河湾二期那套96.5㎡的复式四房倒是格外亮眼——69.9万的挂牌价，算下来每平米才七千出头，这价格放在同地段简直像捡了个漏。

推开样板间的门，最先抓住视线的是那个挑高客厅，阳光从落地窗斜斜地洒进来，让原本不算大的空间意外地显得敞亮。设计师把楼梯下方的犄角旮旯改成了储物柜，这种小心思在样板间里比比皆是。楼上楼下各两间卧室的布局，倒是解决了三代同堂时那点微妙的距离感。

有意思的是，这套房的单价要比周边平层便宜近两成。虽然现在地铁3号线延长线还停留在规划图纸上，但步行十分钟就能到的重点小学和三甲医院，让这里成了不少年轻父母的首选。中介老张私下算过一笔账："按现在的租金行情，刨去空置期，年回报率能到4个点以上。"

不过复式房总有那么些需要留神的地方。比如二楼那不到2.1米的层高，站着倒是不碰头，但装修时吊个顶就可能显憋屈。看房时最好特意留意下排水管道——有些项目为了省成本会让上下层共用排水，住久了难免返味儿。相比之下，同小区89平的三房虽然总价更低，但少了间能改造成书房或影音室的阁楼，这笔账怎么算，还真得看各家需求了。