最近惠东金融街巽寮湾的房价就像坐上了火箭——单月暴涨10.73%！这个数字让不少投资客连夜打飞的来看房。作为大湾区为数不多的原生态海湾，巽寮湾的沙滩质量连三亚老玩家都竖大拇指。

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去年深汕高铁通车那天，沿线中介的朋友圈直接刷屏。现在从深圳北站到巽寮湾只要68分钟，比去大梅沙还快。金融街控股去年砸下23亿打造的滨海商业体，直接把星巴克臻选和LV快闪店搬到了沙滩边上——上周六的游艇展，单日成交额破8千万。

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别看现在房价涨得猛，真正的价值洼地其实在南港片区。粤港澳大湾区规划里明确标注的游艇码头就建在那，隔壁的华侨城文旅项目下季度动工。当地民宿老板老林告诉我：'春节后就有广深的投资公司来整栋收购，出的价比挂牌价高15%。'